23/01/2010

Source : Le Nouvelliste - n°18 - par Monsieur Olivier Hugon

S'offrir un chalet dans la station bagnarde n'est pas à la portée de toutes les bourses. Impossible d'en trouver à moins de 2 millions de francs. Et la moyenne se situe plutôt entre 5 et 10 millions. Visite de deux chalets de haut standing.

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16/10/2008

Source: Hebdo du 09.10.2008 et 16.10.2008

Le 9 octobre un article a paru dans l’Hebdo. Le texte où l’on était cité comportait des erreurs et nous avons demandé un rectificatif. Ce fut fait dans l’Hebdo du 16 octobre. MERCI.

Verbier, le 16 octobre 2008 dg

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22/09/2008

Source : Le Nouvelliste - Tribune du lecteur + Confédéré - par Monsieur André Guinnard

Le débat des parlementaires valaisans concernant la nouvelle loi sur le tourisme m’inquiètent sérieusement. 

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15/09/2008

Source : Le Nouvelliste - Tribune du lecteur - par Daniel Guinnard

Le pavé lancé dans la marre par « notre grand baillif » devant les responsables du tourisme n’est-il pas un appel légitime au peuple ?

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18/12/2007

Source : Capital

Comment développer durablement le taux de fréquentation d'une station de sport d'hiver ?

Une avalanche d'idées dans une station de ski 37.24 Kb

03/12/2007

Ci-après quelques 200 questions et sujets de réflexions accompagnés de propositions et autres amorces de stratégies et de solutions, réparties dans 11 chapitres. Une sorte d’inventaire partiel de ce qui se dit ou se dira

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06/08/2007

• Sans cet lex, comme oreiller de paresse, les acteurs et responsables touristiques et politiques auraient été responsabilisés. Durant près de 30 ans, ils ont été mis sous tutelle d'une loi dont seuls les spéculateurs et les plus malins ont profit

• Si le canton les communes et les populations concernées avaient été responsabilisés plus tôt, le débat actuel sur la construction, les lits marchands, les zones touristiques ou encore sur l’aménagement du territoire aurait déjà eu lieu et aurait trouvé des solutions bien plus tôt. Sans ce frein de 30 ans, il y aurait eu certes des excès, mais très vite réaction de la population locale.

• Les propriétaires étrangers sont plus intéressants pour le tourisme. A cause de la lex koller, le potentiel de mise en location des logements de vacances est médiocrement utilisé, et le nécessaire panachage de la clientèle est difficile à réaliser

• Avec les connaissances et les expériences acquises au cours des ans, il est évident que sans la lex, les reventes de logements auraient été favorisées. Aujourd’hui, on favorise la construction (le bétonnage) au lieu de la rénovation du parc immobilier existant (reventes).

• Sans la lex, l’hôtellerie aurait fait sa révolution il y a au moins 10 ans. En effet, ne pas donner de portes de sortie aux constructeurs d’hôtels (transformation de l’hôtel en appartements ou bureaux par exemple) les a fait fuir.

• La lex exige qu’une revente soit comptabilisée dans les contingents alors qu’il n’y a pas d’emprise supplémentaire au sol. Elle est une entrave à la bonne gestion touristique et immobilière : c’est pourquoi elle a toujours été jugée anti-touristique.

• Les étrangers ne peuvent acheter plusieurs logements pour les mettre en location. Il leur est interdit par la lex de louer à l’année à des indigènes ou à des employés. C’est le cas des 240'000 résidences secondaires situées surtout dans les régions touristiques de plaine et près des lacs.

• Les gros investisseurs étrangers, capables d’apporter du renouveau à nos régions de montagnes, sont exclus du marché touristique, sinon par des partenariats sujets à critiques ou par des montages financiers douteux.

• Il paraît évident que les villages de montagne non touristiques devraient aussi pouvoir se développer, le cas échéant grâce aux étrangers qui souhaiteraient s’y établir. Ce serait le cas sans la lex Koller.

• Sans la lex, la réflexion qui se serait développée en montagne, aurait inévitablement attiré l’attention de la population sur le bétonnage incroyable autour de nos lacs suisses.

• Les cantons de Zurich ou d’Argovie, par exemple, ont augmenté leurs résidences secondaires ou de vacances de plus de 300 % de 1980 à 2000 (dernières statistiques), alors que l’augmentation en Valais durant la même période n’a été que de 27 % (Donnée de la LAT). Mais de façon perverse, on dit que ce sont les régions de montagne qui enlaidissent le territoire…

• D’ailleurs, la lex crée un sentiment d’injustice et de division : c’est cette loi qui permet aux industries et aux communes industrielles de vendre autant de territoire aux étrangers, alors que ces mêmes régions industrielles refusent aux montagnards de vendre librement et selon leur choix, un logement en PPE en station (part de terrain insignifiant).

• En fait, comme la lex Koller ne respecte en rien les spécificités locales, elle est injuste. La région de Verbier par exemple dont la zone à bâtir ne représente qu’un pour cent du territoire communale est obligée de se plier à une loi qui doit être appliquée de façon identique à Veysonnaz ou à Montreux. Et vice et versa.

Verbier 06.08.2007 A.G.

27/07/2007

Source : Echo des Dranses n°112 - juillet 2007 - par Monsieur André Guinnard

 Au vu des discussions en cours pour la rédaction d'une nouvelle loi pur le tourisme valaisan, il me revient en mémoire un événement particulièrement intéressant.

  Exemple pratique 43.70 Kb

07/07/2007

Source  : Le Nouvelliste - VTT - par Monsieur Bernard Mayencourt

LA SAISON DE VTT - en Valais est partie sur les chapeaux de roues. Les courses connaissent un succès toujours grandissant. Pascal Corti reste au top. 

Une belle performance de Céline Tornay, nouvelle collaboratrice de l'agence Guinnard  977.83 Kb

21/06/2007

Source : Hotel+tourismus revue n°25 - par Monsieur André Guinnard

André Guinnard, agent immobilier à Vebier, évoque la problématique des lits marchands. 

Logements avec services hôteliers 1.13 Mb

21/06/2007

Source : l'Hebdo - Immobilier - dossier réalisé par Messieurs Philippe Le Bé, Eric Felley, Michel Guillaume et Roland Rossier

L'engouement des étrangers pour l'immobilier fait flamber les prix...

Les étrangers à l'assaut de la Suisse 922.79 Kb

04/04/2007

Source : Le Nouvelliste - Forum des lecteurs - par Monsieur Daniel Guinnard

L’heure est grave ! Sommes-nous dans une démocratie ? La question se pose, franchement !

 Le Consiel d'Etat hors la loi 6.05 Kb